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Canuco Zumby - Baila Muchacha

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Preço da habitação: Portugal desce nove lugares em ranking europeu

Em menos de um ano, Portugal caiu nove lugares num ranking de 38 países europeus, no que respeita ao preço de habitação por m2, estando apenas acima de países como a Macedónia, Bulgária e Moldávia, segundo um estudo da APEMIP.

Baseado no portal imobiliário internacional Property Guide, que tem como base imóveis com cerca de 120 m2, localizados nos centros mais importantes de cada país, o estudo da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal,  revela que entre Junho de 2012 e Janeiro de 2013 Portugal caiu da 26º posição para o 35º lugar no ranking. Para ler mais clicar aqui.

A procrastinação

 A procrastinação é uma disposição mental que leva a adiar e a evitar determinadas tarefas. Um estudante que adia a preparação de um teste ou um trabalhador que foge à execução de determinadas tarefas têm em comum a procrastinação. É um mal geral. Adia-se determinada tarefa e depois lamenta-se a ausência de tempo para a sua execução. É comum observar-se que as pessoas quem mais falta o "tempo" são as que mais dificuldade têm em estabelecer prioridades. A procrastinção não é preguiça, não é ócio. É ocupar o tempo com tarefas acessórias, negligenciando as importantes. É em resultado desta postura que na véspera de um importante compromisso se desata a fazer de forma acelerada o que deveria ser feito com calma, planeamento e rigor. O planeamento das nossas tarefas é, pois, essencial .

Pedro Rosário, professor e investigador na Universidade do Minho, em entrevista à TSF desenvolveu esta temática. Do que ouvi gostaria de partlhar convosco a seguinte explicação: " Se eu tenho determinado objectivo para conseguir, devo procurar elencar as as tarefas necessárias para a sua concretização, isto é, decompôr os objectivos "distais" em objectivos"proximais". Porquê? Porque são mais próximos, tangíveis e assim poderei dar-lhes melhor seguimento...

Gestor de finanças

O Gestor de Finanças é um serviço online, sem custos, que permite acompanhar de forma fácil o orçamento familiar. Com o Gestor de Finanças sabe sempre quanto gasta e onde gasta e é mais simples poupar.

Vantagens

• É um serviço sem custos;
• Pode acompanhar e gerir as suas despesas e receitas, de forma fácil eficaz e sem perder tempo;
• Todas as contas num único sítio, com os movimentos catalogados, automaticamente e em tempo real;
• Pode criar orçamentos e controlar onde está a gastar mais. Nós informamos se houver desvios face ao objetivo;
• Ajuda-o a poupar;
• Agora ao utilizar o seu cartão de crédito todos os movimentos ficam automaticamente catalogados.
• para saber mais clicar aqui.

Risco de endividamento excessivo

As prestações do crédito constituem encargos regulares do orçamento familiar dos clientes bancários. É essencial que o cliente bancário pondere previamente se tem capacidade financeira para assegurar o pagamento das prestações decorrentes dos empréstimos que pretende contratar.  Para continuar a ler clicar aqui.

Incumprimento - Prevenção e apoio

Com a implementação do Decreto-Lei 227/2012 e a Instrução 18/2012 do Banco de Portugal, a Caixa Geral de Depósitos, assim como as restantes Instituições de Crédito, terá de garantir um estreito acompanhamento da situação financeira dos seus clientes de modo a identificar situações que indiciem a degradação da sua capacidade financeira.

Deste modo a Caixa poderá, sempre que esses indícios se verifiquem, dar início a um conjunto de procedimentos de apoio aos seus clientes no sentido de prevenir situações de incumprimento – Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI).

Do mesmo modo, sempre que se verifiquem situações de efetivo incumprimento, a Caixa apoiará os seus clientes na procura de soluções adequadas para a resolução das suas dificuldades financeiras - Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI). Para continuar a ler clicar aqui.

Crédito à habitação

Comprar uma casa é provavelmente o compromisso financeiro mais duradouro da sua vida. É, por isso, importante que se informe, aconselhe  e que estude com atenção as propostas que os bancos lhe apresentam.  

 Esta publicação pretende ajudá-lo a compreender e a refletir sobre a informação que os bancos lhe dão, a conhecer os seus direitos quando decide contratar um empréstimo à habitação e como deve proceder na comparação de propostas de crédito alternativas.  Para saber mais clicar aqui.

What a wonderful world - Louis Armstrong

Gosta-se de jazz como se aprende a ler e a falar...Quem sabe ouvir jazz, sabe ouvir música.  Nada como experimentar... Aqui. 

Citigroup anuncia 11 mil despedimentos

Citigroup anunciou esta quarta-feira que vai suprimir 11 mil postos de trabalho, o que representa cerca de 4% do total de funcionários, para reduzir custos.

A instituição financeira norte-americana indicou que estima contabilizar custos de cerca de mil milhões de dólares relacionados com os cortes de pessoal.
Dos postos de trabalho a extinguir, 1.900 serão suprimidos na divisão de clientes institucionais, 6.200 na área de crédito ao consumo e 2.600 na área de operações e tecnologia.
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Banca já tem soluções para evitar incumprimento na habitação

BCP, CGD e Santander alargam prazos e diferem capital para reduzir peso da mensalidade para as famílias. Perante o crescente número de famílias em dificuldade para cumprir com o pagamento da prestação no crédito à habitação, os bancos têm avançado com soluções para evitarem o incumprimento. Notícia do Jornal de Negócios aqui. 

PERSI

O modelo de negociação previsto no Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI) tem como objetivo facilitar a obtenção de um acordo entre o cliente bancário e a instituição de crédito para regularização de situações de incumprimento, evitando o recurso aos tribunais.

Este modelo de negociação aplica-se à generalidade dos contratos de crédito celebrados com clientes bancários particulares, com exceção dos contratos de locação financeira. Cabe à instituição de crédito a responsabilidade por encetar este processo (PERSI) e o acesso a este procedimento não depende de quaisquer condições, nem de pedido formulado pelo cliente bancário, embora este o possa fazer.

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Contrair crédito

O recurso ao crédito permite comprar certos bens que de outra forma não seria possível. É o caso da casa, que a maioria das pessoas compra a crédito, dado o seu elevado valor. Mas recorrer ao crédito é uma opção que deve ser ponderada caso a caso e ocorrer apenas em situações indispensáveis. Deve também ser avaliada a sua racionalidade económica. Há bens que não devem ser adquiridos com recurso ao crédito. Contrair um crédito para fazer uma viagem, por exemplo, não é uma boa ideia do ponto de vista financeiro. Trata-se de um bem de consumo imediato, cujo valor não é recuperável. O crédito, por sua vez, poderá ter de ser pago durante vários anos e o seu custo pode alterar-se ao longo do tempo se for contraído a taxa de juro variável.

Uma decisão responsável deve também ter em conta se o bem ou serviço a que esse crédito se destina é imprescindível. É fundamental avaliar o impacto dos encargos com o pagamento dos empréstimos no orçamento familiar. As prestações vão acrescer às despesas fixas todos os meses. Os encargos com as prestações de empréstimo aumentam a taxa de esforço da família.

Do Portal "Todos Contam. Para continuar a ler clicar aqui.

Citi, BESI, Morgan e StormHarbour organizam ‘roadshow'

O ‘roadshow' que o IGCP está a fazer nos EUA foi organizado pelo Citigroup, pelo Morgan Stanley e pela StormHarbour, uma boutique financeira londrina fundada pelo português António Caçorino, e conta também com o português Espírito Santo Investment. A informação foi avançada hoje pela agência Reuters que observa que é a maior operação deste tipo que o governo está a fazer desde que o País pediu ajuda, numa altura em que o Governo que acelerar o regresso aos mercados. Para continuar a ler clicar aqui.

The Sound - SILENT AIR

Foi a escolha da G21. Para ouvir clicar aqui.

A regra de ouro da gestão financeira

Em termos gerais, o que a regra de ouro da gestão financeira nos diz é que "os capitais utilizados pela empresa no financiamento dos seus activos devem ter uma maturidade (período em que estão ao dispor) igual ou superior à vida económica destes".^[2] Em termos numéricos, esta regra implica que o activo imobilizado deve ser igual aos capitais permanentes ou que o activo circulante deve ser igual aos débitos de curto prazo.

Para ler na íntegra clicar aqui.

O relatório do FMI

O problema é que temos de viver com o que temos, e, infelizmente, por via da receita (impostos), já há muito pouco a fazer, ou seja, para que o Estado chegue a valores de auto-sustentabilidade, vai ter de reduzir os seus gastos, caso contrário continuaremos na senda do défice, seguido de empréstimos, juros, mais défice, mais empréstimos, espiral de juros e mais pedidos de ajuda internacionais (3 em 30 anos).  António Reis Pereira em artigo de opinião publicado no Público a propósito do Relatório do FMI. Pode ser lido na íntegra aqui.

Desconto comercial

O Desconto Comercial é um contrato em que o banco adquire a propriedade de uma Letra resultante da atividade comercial da sua empresa, adiantando-lhe o valor nominal do título, mediante a cobrança de juros e comissões. Para continuar a ler clicar aqui.

Recessão vai continuar

Mais recessão, menos emprego e menos trocas comerciais com o exterior. As novas previsões do Banco de Portugal (BdP) apontam para uma recessão que é praticamente o dobro daquela que é prevista pelo Governo e pela ‘troika', fruto de uma forte travagem das exportações. A procura interna até foi ligeiramente revista em alta, à conta de uma projecção menos negativa para o investimento, que não vai impedir, porém, a economia de destruir mais 87 mil postos de trabalho ao longo do ano.

para ler na íntegra clicar aqui.

As mulheres são mais sensatas

Numa altura em que o crédito mal parado está a caminho de máximos históricos, um estudo académico sugere que, quando são mulheres a decidir quem e quanto pode pedir emprestado ao banco, as taxas de incumprimento são menores.

Esta conclusão foi hoje divulgada pelo Centre For Economic Policy Research (CEPR), um centro de investigação de política económica sedeado em Londres, e surge quando vários outros estudos sugerem que elas são também mais ajuizadas quando estão do outro lado do balcão, a pedir emprestado.

Para ler na íntegra clicar aqui.

Modelos de organização

a fine frenzy - whisper

Sei que esta semana devia ser F20 a escolher. A Liliana deu-me uma sugestão mas perdi-a. Fica para a semana. Esta escolha é da minha responsabilidade. Espero que  apreciem tanto quanto eu. Para ouvir só precisam de clicar aqui.

Empreendedorismo

Os portugueses ficam divididos quando se confrontam com a pergunta: se pudesse escolher, preferia ser empregado ou trabalhar por contra própria? Perto de metade (49%) optaria por este último, enquanto 47% escolheriam ser trabalhador por conta de outrem, revela um inquérito do Eurobarómetro publicado nesta quarta-feira. Mas se são mais os que desejam, em teoria, ter o próprio negócio, a maioria indica que este pode não ser o melhor caminho. Do Público. Para continuar a ler clicar aqui.

Estratégias competitivas

"Os portugueses mudaram de estratégia, deixaram de trabalhar tanto o ''private label'' (a colecção do cliente) e criaram as suas próprias marcas e colecções, com forte aposta na qualidade, no design e na honestidade da capacidade de entrega das encomendas". Quem o diz é o empresário António Santos, 52 anos, que conversou com o i no decorrer da GDS, em Dusseldorf, uma das maiores feiras europeias de calçado , com 30 mil visitantes. Feira essa que bateu o recorde no número de expositores portugueses, com 71 empresas nacionais a mostrarem as suas colecções para a próxima Primavera/Verão.  Para continuar a ler clicar aqui.

Visão, Missão, Objetivos e Estratégia

A visão da Martifer Solar é tornar-se num dos cinco dos principais players mundiais no mercado da energia solar fornecendo soluções fotovoltaicas integradas. 

• Sustentada por esta visão, a nossa missão como empresa é proporcionar soluções fotovoltaicas inovadoras para a gestão e produção de energia limpa.
• Trabalhamos todos os dias focados no futuro, investimos em inovação, no desenvolvimento dos nossos colaboradores e das comunidades que nos envolvem, sempre com uma atitude proactiva e para a sustentabilidade do meio ambiente.
• Para continuar a ler clicar aqui.

Estratégias competitivas

A primeira bomba de gasolina de baixo custo de Lisboa acaba de abrir na zona do Campo Grande. Pertence à empresa Rede Energia e promete grandes descontos durante o dia e descontos ainda maiores durante a noite (entre as 22h e as 7h), mediante pagamento Multibanco.  Por enquanto a Rede Energia pratica descontos de cerca de 10 cêntimos por litro face aos preços das restantes companhias. Para continuar a ler clicar  aqui.

Confirming

O Confirming® é a solução que permite à sua Empresa efectuar a gestão dos pagamentos aos seus Fornecedores.

Através do envio online de um simples ficheiro, com as instruções de pagamento futuras, o Banco encarrega-se de todo o processo, sem qualquer carga burocrática ou administrativa.

E aos Fornecedores antecipar online os recebimentos de uma forma rápida, simples e segura.

O Banco notifica os Fornecedores automaticamente, informando sobre as facturas a seu favor e as respectivas datas de vencimento, permitindo o controlo dos recebimentos e a antecipação online dos fundos, a qualquer momento. Do site do Santander. Para continuar a ler clicar aqui. 

Crédito Documentário de Importação

Nas operações de importação, atuando a pedido de um cliente e contra a entrega dos documentos exigidos, a Caixa efetua pagamentos a terceiros, ou paga efeitos comerciais sacados pelo beneficiário do pagamento, ou autoriza que tais pagamentos sejam efetuados, aceites ou negociados por outro banco.

Este tipo de operações garante segurança nas transações de comércio externo e potencia a consolidação de novos relacionamentos comerciais com fornecedores estrangeiros. Para continuar a ler clicar aqui.

Rihanna Diamonds

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Rácio de Liquidez Geral

O Rácio de liquidez geral é um rácio financeiro que mede a capacidade da empresa de fazer face às suas responsabilidades de curto prazo, constituindo por isso um teste de solvabilidade de curto prazo. Sendo tudo o resto igual, quanto mais elevado este rácio, maior a solvabilidade de curto prazo da empresa, sendo desejável que o rácio ultrapasse pelo menos o valor de 1, significando que a empresa tem pelo menos activos líquidos para fazer face às responsabilidades de curto prazo. Quanto mais baixo, maior a vulnerabilidade. Para continuar a ler clicar aqui.

O ROE

O ROE, cuja designação deriva das iniciais da expressão anglo-saxónica "return on equity", é também designado por Rendibilidade dos Capitais Próprios, e corresponde ao rácio entre o valor dos resultados líquidos (diferença entre proveitos e custos) obtidos por uma empresa num determinado período, cujo valor é retirado do mapa de demonstração de resultados correspondente, e o valor dos seus capitais próprios existente no final desse mesmo período, retirado do mapa de balanço correspondente.
Sendo calculado dessa forma, o valor do ROE permite a obtenção de indicações acerca da forma (grau de eficiência) como os investimentos dos detentores de capital de uma empresa estão a ser geridos. Para continuar a ler clicar aqui.

Vacas leiteiras e produtividade

"Não podemos criar a ilusão de que um produtor que tenha uma dúzia de vacas vai continuar a produzir leite, porque não vai. Não vai conseguir ser competitivo", avisa Jaime Silva, para quem "é normal que, a curto prazo, passemos de 10 mil para sete mil produtores que produzirão tanto ou mais leite do que hoje".
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Desconto Comercial

Através do desconto comercial, poderá antecipar os proveitos resultantes de transações comerciais, vendas ou prestações de serviços.
Características:

• Financiamento da tesouraria desde que esteja subjacente uma transação comercial, designadamente através do desconto de letras domiciliadas.
• Taxa de juro indexada à Euribor acrescida de spread em função da análise do risco de crédito. Vantagens:
• Financiamento a taxas de juro competitivas, face à concorrência.
• Possibilidade de negociação de um plafond para desconto comercial, o que permite à empresa o planeamento eficaz da tesouraria.
• Para ver  clicar aqui.

A estratégia

O planeamento de uma estratégia comercial pode resumir-se a três perguntas chave que indicam, cada um delas, uma fase fundamental do desenvolvimento do respectivo processo. Estas perguntas chave são as seguintes:
- Onde estamos?

- Para onde queremos ir?

- Como chegaremos até lá?

A resposta à primeira pergunta requer uma análise da situação, tanto interna, dos recursos e capacidades da própria empresa, como externa, do mercado, concorrência e enquadramento, com o fim de determinar as oportunidades e ameaças, assim como os pontos fortes e fracos tanto próprios como da concorrência.

A resposta à segunda questão pressupõe uma definição dos objectivos que a organização pretende alcançar. Finalmente, a resposta à última interrogação implica a determinação dos meios necessários e o desenvolvimento das acções para alcançar os objectivos da organização.

Uma boa formulação da estratégia facilita a respectiva implementação e a obtenção de bons resultados.